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香港文匯報訊(記者梁悅琴)中美貿易戰前景未明,本港暴力衝突持續升級,新盤紛紛低開搶客。新地夥港鐵合作已入伙的南昌站匯璽III昨亦公佈首張價單合共235伙,平均呎價27,153元,扣除最高折扣20%,折實平均呎價21,722元,相較同系匯璽II於2017年11月首批折實平均呎價21,152元,只高出%。275方呎開放式戶折實入場613萬元,計入匯璽Fans折扣優惠及額外現金優惠後,折盡入場萬元。價單顯示,匯璽III首張價單235伙,單位實用面積275至1,513方呎,包括開放式至四房戶,售價767萬至5,041萬元,扣除最高20%折扣,折實價613萬至4,033萬元,折實呎價19,988至26,659元,價單折實市值約20億元。連同匯xFans折扣優惠及額外現金優惠計,折盡價萬元至4,萬元。雷霆:樓市放緩調低開價新地副董事總經理雷霆形容,匯璽III首張價單屬「時光再倒流」,與兩年前匯璽II首批呎價相若,主要因為近期樓市稍為放緩,所以將匯璽III預期價錢調低,認為匯璽III條件優厚,屬買家非常接受的價錢,重申以合理價錢推盤。他坦言,中美貿易戰及本港社會事件對市場有所影響,令買家變得觀望,然而,近期同行推售新盤反應不錯,政府新一期居屋亦接獲30萬份申請,加上美國聯儲局減息,有利低息環境持續,本港有三分之二業主已供滿樓,是樓市堅實基礎,未來推盤都會以合理市價。新地代理副總經理唐錦江表示,匯璽III將於明日開始接受購樓意向登記,會視收票反應加推,加推有加價空間,有機會於下周開售。他指出,匯璽III提供3種付款方法,包括90日付款計劃、210日付款計劃及建築期付款計劃。其中90日付款計劃最高可享20%折扣,另有匯璽Fans折扣優惠(實用面積1,000平方呎以下的單位獲贈3萬元,實用面積1,000平方呎以上獲贈10萬元),及額外現金優惠(只限兩房或以下的單位,可享49,800至99,800元的現金折扣優惠)。中原料租金回報達厘中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商受近日社會事件及中美貿易戰影響,新盤開價克制,匯璽III首張價單開價比奧運站新晉大型二手屋苑呎價介乎萬元至3萬元有大折讓25%益用家。是次推出單位以中小型單位為主,匯璽III位處市區鐵路上蓋,售價僅600餘萬起,可吸引用家入市。縱然樓價風險提高,但租金回報亦會相對提高,料該項目租金回報可達3至厘,吸引投資者入市。發展商若加推單位應市,售價加幅3%至5%亦可獲市場接受,料可沽清項目全數1,172個單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,匯璽III開價極具競爭力,而且基座設大型商場,配套齊備,料吸引用家及投資者。他估計,項目日後呎租可達約55至60元,回報率料約3厘,料30%至40%客源為投資者。MARINI收4200票超購30倍另一邊廂,會德豐地產夥港鐵合作的日出康城GRANDMARINI及MARINI今日下午推售新一批合共318伙,並於昨日截票,前者累收1,400票,後者累收逾4,200票,分別超額登記倍及30倍。

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「911」18周年言論自由成極端思潮「免罪牌」今日是美國2001年「911」恐怖襲擊18周年,當年的恐襲令美國在很長一段時間內專注打擊中東及南亞地區恐怖主義威脅,但隨茠韘~美國極右極左思潮冒起,發生多宗涉及仇外或白人至上主義的大型槍擊案,本土恐怖主義漸漸超過海外恐怖主義,成為美國當前反恐新重點。聯邦調查局(FBI)反恐部門助理主任麥克加里蒂今年5月出席眾議院聽證會,提到FBI認為本土恐怖主義帶來的暴力威脅不斷升級,損害美國經濟,又指自「911」以來,美國國內因本土恐怖主義襲擊而死亡的人數,已超過外來的恐怖分子襲擊致死的人數。乏打擊工具阻止難度高「911」發生後,美國通過《愛國者法案》,賦予聯邦政府官員廣泛權力,打擊外國恐怖主義者策劃的襲擊,例如竊聽或在網絡上以偽裝身份接近有可疑的聖戰分子。相比之下,打擊本土恐怖主義的工具則少得多。例如聯邦法律中雖然有關於本土恐怖主義的定義,但卻沒有與罰則相關的條文,如果有人被視為本土恐怖主義分子,亦只能以仇恨罪行、涉及槍械的罪名起訴。政府亦沒有專責打擊恐怖主義的部門,加上美國人言論自由受憲法第一修正案保護,意味政府要阻止本土恐襲的難度高得多。喬治華盛頓大學的憲法專家特利形容,白人至上主義是「受保護」的仇恨思想。恐怖分子藉暴力建「烏托邦」網絡發展成熟,亦令白人至上主義人士易於尋找意見相近的同伴,互相鼓動對方、籌集獨自發動襲擊所需的資源。曾出版剖析恐怖主義書籍的FBI前特務蘇芬指,白人至上主義人士採用的手法,與外國恐怖分子極為類似,例如兩者均試圖以暴力,將社會改造成心中理想的樣式;聖戰分子會發放斬首的影片,新西蘭基督城恐襲案的槍手,則選擇在網上直播行兇過程。社交媒體未能妥善規管白人至上主義的極端言論,亦造成模仿效應,上月的得州埃爾帕索的槍擊案,便是今年第3宗槍手事前在網上發表「自白書」的襲擊。網絡企業未能迅速應對,部分原因亦是與第一修正案有關。但要改革現有制度,政界所面臨的問題在於,今次執法對象不再是穆斯林,而是美國白人。紐約人權律師什托拉爾形容,若政府將應對穆斯林的執法方式沿用在白人身上,基本上所有白人都會變成潛在恐怖分子。■綜合報道

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倷堍滄竻ㄛ恐龍約6,600萬年前滅絕的過程至今仍未完全解開,美國科學家早前在海床的隕石坑取得岩石樣本,相信當時撞擊地球的隕石大如一個城市,爆炸威力或相當於100億個廣島「小男孩」原子彈,引發強烈地震、海嘯、山泥傾瀉和山火等災難,最後更因岩石中的硫磺進入大氣層阻擋陽光,導致地球上75%生物滅絕。全球氣溫大跌26度研究由美國得州大學奧斯汀分校地質學教授古利克領導,科學家在墨西哥尤卡坦半島對開海床的隕石坑,以鑽探方式取得岩石樣本,但發現岩石中沒有硫磺成分。科學家估計這是由於隕石體積龐大,加上以每秒19公里的超高速撞擊地球,使它墜地後一分鐘內,製造出闊100公里、深19公里的巨坑,岩石和水分隨即湧出,氣化並升至大氣層。在其後的兩分鐘,由於地殼壓力減少,使地幔的岩漿湧起,形成比珠穆朗瑪峰還要高的山丘。大量海水約一小時後融化岩漿,並在隕石坑上留下大量火山玻璃和碎石。與此同時,隕石的撞擊力也引發大規模海嘯,遠至現時美國伊利諾伊州的北美內陸也受波及。隕石墜落的猛烈爆炸亦導致多處出現山火。至於導致恐龍等生物滅絕的真正原因,則是由於數千億噸硫磺氣化後,在大氣層形成一層濃霧,阻擋地球吸收太陽輻射,估計全球溫度在事後數十年間,大幅下降攝氏26度,終使大部分生物無法存活。古利克形容,大批恐龍在隕石撞擊當天已被山火燒死,其他恐龍則相信在其後的寒冷天氣中冷死。■綜合報道韓國聯合參謀本部昨日表示,朝鮮於昨日早上6時53分和7時12分,從平安南道價川市一帶向東發射兩枚短程飛行物,最大飛行距離為330公里。這是朝鮮今年以來第10次試射武器,距上一次試射則相隔17天,專家從發射地點推斷,試射的可能是較早前曾試射的4種新型短程導彈或火箭炮之一。專家推斷,昨日朝鮮試射的可能是7月以來多次試射的「朝版陸軍戰術導彈」(ATACMS)新型短程彈道導彈,或是「大口徑可控型多管火箭炮」。韓國聯參未有披露導彈飛行高度及速度等資訊,稱韓軍正密切關注局勢並保持警戒,敦促朝方立即停止加劇半島緊張氛圍的行為。今次試射正值朝鮮要求美國恢復對話之際,朝鮮外務省第一副相崔善姬前日發表講話,稱朝鮮願於本月下旬與美方廣泛討論相互關切的議題,時間和地點再與美方商議。分析認為,朝鮮一邊提出對話一邊繼續試射,或者試圖表達持續研發常規武器以解除安全隱患的決心,爭取將「保障朝鮮體制安全」列入朝美談判中。■綜合報道恐龍約6,600萬年前滅絕的過程至今仍未完全解開,美國科學家早前在海床的隕石坑取得岩石樣本,相信當時撞擊地球的隕石大如一個城市,爆炸威力或相當於100億個廣島「小男孩」原子彈,引發強烈地震、海嘯、山泥傾瀉和山火等災難,最後更因岩石中的硫磺進入大氣層阻擋陽光,導致地球上75%生物滅絕。全球氣溫大跌26度研究由美國得州大學奧斯汀分校地質學教授古利克領導,科學家在墨西哥尤卡坦半島對開海床的隕石坑,以鑽探方式取得岩石樣本,但發現岩石中沒有硫磺成分。科學家估計這是由於隕石體積龐大,加上以每秒19公里的超高速撞擊地球,使它墜地後一分鐘內,製造出闊100公里、深19公里的巨坑,岩石和水分隨即湧出,氣化並升至大氣層。在其後的兩分鐘,由於地殼壓力減少,使地幔的岩漿湧起,形成比珠穆朗瑪峰還要高的山丘。大量海水約一小時後融化岩漿,並在隕石坑上留下大量火山玻璃和碎石。與此同時,隕石的撞擊力也引發大規模海嘯,遠至現時美國伊利諾伊州的北美內陸也受波及。隕石墜落的猛烈爆炸亦導致多處出現山火。至於導致恐龍等生物滅絕的真正原因,則是由於數千億噸硫磺氣化後,在大氣層形成一層濃霧,阻擋地球吸收太陽輻射,估計全球溫度在事後數十年間,大幅下降攝氏26度,終使大部分生物無法存活。古利克形容,大批恐龍在隕石撞擊當天已被山火燒死,其他恐龍則相信在其後的寒冷天氣中冷死。■綜合報道全球經濟體近期紛紛放寬貨幣政策,應對經濟下行風險,但多名經濟師指出,亞洲部分新興市場若單靠減息,將無法刺激經濟增長,建議各地政府增加開支,催谷經濟活動。韓國、泰國、菲律賓、印度、印尼和新西蘭等多個亞太國家,過去兩個月先後減息,其中泰國是4年來首次減息,新西蘭更出乎市場意料大幅減息半厘。法興印度地區經濟師孔杜指出,近期美國與中國貿易戰加劇,嚴重打擊商界信心,故單是減低借貸成本和增加貨幣供應,已不足以刺激投資,政府增加開支則可直接創造需求。道明證券新興市場高級策略師科特查亦稱,目前環球經濟面臨嚴峻威脅,單靠減息未必能應付。部分亞洲國家已宣佈增加開支救市,例如泰國上月公佈總值達3,160億泰銖(約808億港元)的刺激經濟措施,包括增加農業補貼。科特查相信區內其他國家亦會跟隨「放水」,透過基建等方式向市場注資。■綜合報道

合資格境外機構可自主匯入資金買A股香港文匯報訊(記者海巖北京報道)國家外匯管理局昨日宣佈,取消合格境外機構投資者(QFII)和人民幣合格境外機構投資者(RQFII)投資額度限制,RQFII試點國家和地區限制也一併取消,下一步將立即茪潃蚼q相關法規。今後,具備相應資格的境外機構投資者,只需進行登記即可自主匯入資金開展符合規定的證券投資。業內表示,此次改革體現推進金融市場和資本賬戶開放的政策方向,便利外資投資內地金融市場。不過當前外資進入內地資本市場增量仍主要是指數基金的被動流入,要吸引更多長期資本有待更多開放和便利措施。而且,持續開放意味荈袉v和金融市場將面臨更多考驗。單家境外機構額度審批取消此次外管局不僅取消了QFII和RQFII投資總額度,單家境外機構投資者額度備案和審批也將取消。外管局新聞發言人王春英表示,下一步,國家外匯管理局將立即茪潃蚼q《合格境外機構投資者境內證券投資外匯管理規定》等相關法規,明確不再對單家合格境外投資者的投資額度進行備案和審批。屆時,境外投資者在獲得證券監督管理部門批准的相關資格後,應委託境內託管銀行按規定辦理相關登記,憑國家外匯管理局出具的業務登記憑證在託管銀行開立專用資金賬戶及辦理後續資金匯兌等業務。推進金融市場資本賬戶開放此外,RQFII試點的國家和地區限制一併取消。王春英稱,歡迎符合條件的全球各地境外機構使用境外人民幣開展境內證券投資。近年A股國際化進程加速。王春英表示,明晟(MSCI)、富時羅素、標普道瓊斯以及彭博巴克萊等國際主流指數相繼將內地股票和債券納入其指數體系,並穩步提高納入權重,境外投資者投資需求相應增加。由此,此次全面取消合格境外投資者投資額度限制,是深化金融市場改革開放,服務全面開放新格局的重大改革,也是進一步滿足境外投資者對境內金融市場投資需求而主動推出的改革舉措。目前外資主要通過兩個渠道直接投資A股市場,一是先後於2002年和2011年啟動的QFII和RQFII制度,二是於2014年和2016年開通的滬港通和深港通渠道,但滬港通和深港通已經取代QFII成為外資直接投資A股的主要渠道。2019年一季度外資持有A股市值人民幣萬億元中,通過滬港通/深港通持股萬億元,約佔外資持股總規模的%。投資A股滬深港通更吃香財新智庫莫尼塔研究員楊其予指出,滬港通和深港通的投資門檻較低、匯出無限制、結算更靈活,受到境外投資者青睞,自2014年後相繼落地後,對QFII/RQFII形成明顯分流,不少外資機構將QFII產品換倉為滬港通、深港通產品。自QFII制度推出後,國家外管局已五次上調QFII額度,最近一次上調是2019年1月14日,將QFII的總額度由1,500億美元增加至3,000億美元,但外資實際投資僅佔用了總額度的三分之一左右。截至2019年8月末,共計292家QFII機構獲批投資額度1,億美元,222家RQFII機構獲批6,億元人民幣投資額度。匯出比例限制去年已取消去年外管局取消了QFII匯出比例限制、取消資本金鎖定期要求,允許合格境外投資者就其所持有的證券資產在境內開展外匯套期保值等。今年初中證監修訂QFII/RQFII相關規則,提出QFII和RQFII兩項制度合二為一,並放寬准入條件,取消數量型指標要求;擴大投資範圍,允許參與證券交易所融資融券交易,不過相關規則尚未正式出台。香港文匯報訊內地大型建材家居產業集團--中國聯塑(2128)宣佈海外拓展計劃,於印尼投資約6,000萬美元(約億港元)建立大型的管道生產基地,以提升在東南亞市場的競爭力和影響力,把握「一帶一路」發展計劃的機遇和加速其業務全球化佈局。集團在印尼正在興建自有生產基地,該基地將配備多條先進的管道及管件自動化生產線,整個計劃分兩個階段進行。該項目首階段之年設計產能約6萬噸,計劃在未來5年供應印尼、周邊東南亞國家及北美市場。整個生產基地落成投產後,預計產能為每年10萬噸。在自有生產基地建成之前,集團亦在當地租賃廠房,先行啟動小規模的塑料管道及管件之生產,預計於本年11月投產,年產量為約4,000噸。把握「帶路」機遇佈局全球化中國聯塑主席兼執行董事黃聯禧表示,印尼是東南亞最大的經濟體,有接近3億人口,是區內經濟增長主要動力之一,同時也是參與中國「一帶一路」發展計劃的主要東南亞國家,擁有巨大發展商機。集團看好印尼的龐大內需市場和基建發展,在該國興建大型的管道生產基地,相信此舉將成為集團建立全球業務版圖的重要戰略部署。未來,集團將繼續積極在其他亞洲國家,包括印度、越南、泰國等部署業務發展,為集團未來海外發展增添主要增長動力。央行實施負利率原因■多國的央行為應對2008年金融海嘯,將利率降至接近零的超低水平,事隔10年,大部分國家由於經濟增長停滯,至今仍維持超低息。鑑於再減息的空間有限,部分主要經濟體的央行已實施負利率等非常規手段,包括歐元區、瑞士、丹麥、瑞典和日本。運作方式■在負利率政策下,金融機構在央行存入額外儲備,需向央行支付利息,此舉旨在懲罰囤積資金的銀行,鼓勵銀行放貸。歐洲央行於2014年6月推出負利率,將存款利率減至負厘,以刺激經濟,目前為負厘。■日本央行則於2016年1月實施負利率,以遏抑日圓升值,金融機構存放央行的額外儲備,需繳付厘利息。支持或反對理據■支持:降低貸款成本,鼓勵企業借貸投資,同時令本幣的投資吸引力下降,遏抑本幣匯率,令國家出口更具競爭優勢。此外還可透過提高進口貨品成本,刺激通脹。■反對:負利率令孳息曲線存在下行壓力,使商業銀行放貸的邊際利潤收窄。若長期維持超低息,將影響金融機構財政狀況,削弱它們的放貸意慾,最終損害經濟。央行如何緩和副作用■日本央行採用分級制,存放央行的額外儲備,只有小部分收取厘利息,其餘儲備則為零息或央行支付厘利息。■分析員認為,若歐洲央行的負利率水平繼續下降,歐央行或採取「分級存款利率」方式,豁免部分徵費。路透社央行實施負利率原因■多國的央行為應對2008年金融海嘯,將利率降至接近零的超低水平,事隔10年,大部分國家由於經濟增長停滯,至今仍維持超低息。鑑於再減息的空間有限,部分主要經濟體的央行已實施負利率等非常規手段,包括歐元區、瑞士、丹麥、瑞典和日本。運作方式■在負利率政策下,金融機構在央行存入額外儲備,需向央行支付利息,此舉旨在懲罰囤積資金的銀行,鼓勵銀行放貸。歐洲央行於2014年6月推出負利率,將存款利率減至負厘,以刺激經濟,目前為負厘。■日本央行則於2016年1月實施負利率,以遏抑日圓升值,金融機構存放央行的額外儲備,需繳付厘利息。支持或反對理據■支持:降低貸款成本,鼓勵企業借貸投資,同時令本幣的投資吸引力下降,遏抑本幣匯率,令國家出口更具競爭優勢。此外還可透過提高進口貨品成本,刺激通脹。■反對:負利率令孳息曲線存在下行壓力,使商業銀行放貸的邊際利潤收窄。若長期維持超低息,將影響金融機構財政狀況,削弱它們的放貸意慾,最終損害經濟。央行如何緩和副作用■日本央行採用分級制,存放央行的額外儲備,只有小部分收取厘利息,其餘儲備則為零息或央行支付厘利息。■分析員認為,若歐洲央行的負利率水平繼續下降,歐央行或採取「分級存款利率」方式,豁免部分徵費。路透社

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枘埻硝寞英國下議院前日再次否決首相約翰遜提出的提早大選動議,國會隨即休會5周。在野黨議員在休會開始前高呼「無恥」等口號,抗議約翰遜延長休會的決定。提早大選動議表決前,約翰遜警告若議員不支持,他將在10月17日至18日的歐盟峰會上,與歐盟商討如何在10月31日脫歐,必要時甚至可能無協議脫歐,並強調「我不會尋求另一次延期(脫歐)」。不過約翰遜仍然無法取得2/3下議院議員支持,工黨黨魁郝爾彬指,雖然希望舉行大選,但國家未預備好承受無協議脫歐帶來的災難。英國國會上周通過議案,強制約翰遜必須在未達成協議的情況下,向歐盟申請延長脫歐,議案前日獲女王御准生效,約翰遜未有具體解釋他會如何在不犯法下推動無協議脫歐。在野黨標語斥「被滅聲」下議院會議一直開到昨日凌晨2時才結束,由於約翰遜早前決定中止國會,故國會隨即進入5周休會期,將於10月14日再復會。休會儀式上,在野黨議員高呼「無恥」等口號及高舉「被滅聲」的標語。宣佈將於10月31日辭職的下議院議長白高漢,再次表達對提前休會的不滿,指今次休會期是數十年來最長,並非常規或正常的休會。摩根大通昨日發表報告,稱約翰遜面臨3個可能情況,包括辭職、改變脫歐立場,或成功向國會提交脫歐協議,當中以辭職的可能性最高。■綜合報道

香港文匯報訊(記者李昌鴻深圳報道)深圳社會主義學院副院長譚剛表示,深圳獲批示範區有利於更好實施粵港澳大灣區戰略:一方面是通過支持深圳建設中先行示範區的19項舉措,從而提升深圳作為大灣區經濟中心城市的作用、增強深圳在大灣區中的核心引擎功能,從而更好地推動大灣區戰略的實施;另外一方面是通過深圳發揮先行示範區的作用,從而把深圳的成功探索實踐借鑒、推廣、示範到大灣區其他城市,進而帶動整個大灣區戰略順利推進,促進大灣區更好地發展。豐富「一國兩制」新實踐譚剛認為,豐富「一國兩制」事業發展新實踐也可以從兩個方面來考慮。在大灣區內進行「一國兩制」的全新探索,包括實行中國特色社會主義的廣東九個城市與實行資本主義制度的香港和澳門之間,在制度層面和具體治理方法等方方面面的相互借鑒、相互促進、共同發展。「如果說過去『一國兩制』的實踐,更多表現為以深圳為代表的廣東九個城市學習借鑒代表國際規則的港澳的先進做法和經驗,那麼現在支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區,實際上也就意味茩輕銎M澳門也有必要學習、借鑒以深圳為代表的中國特色社會主義的有益探索和成功經驗,去彌補其自身的短板、不足和存在的各種問題。」

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香港文匯報訊(記者李昌鴻深圳報道)有關支持深圳建設先行示範區的「意見」提出,深圳將研究完善創業板發行上市、創造條件推動註冊制改革。有人擔心,此舉會否威脅到對香港全球前三位新股上市地位?深首要對手為滬科創板劉國宏認為,深圳創業板註冊制改革,會對內地新股在香港上市,尤其是科創類新股上市有一定影響,但兩個交易所有一定競爭可能是好事,也會促使港交所改進服務水平,優化制度規則(例如老千股在港股長期橫行),讓更多待上市或上市企業獲得好處。港交所在國際化服務、市場化經營等領域仍有深交所、上交所所不能比擬的巨大優勢。深交所改革發展會不會威脅到香港的地位,「關鍵不在於深交所如何發展,而在於香港和港交所自己怎麼做。」張博輝則認為,深圳創業板目前階段真正需要對標的競爭對手是上海科創板,其次才是香港市場,而且上市企業都是中小型,這和赴港的資本市場上市的小米等科技類企業相比,很難在短時間內撼動香港市場地位。短期內難撼港離岸地位示範區文件還提出,深圳將構建與國際接軌的開放型經濟新體制,在推進人民幣國際化上先行先試,探索創新跨境金融監管和試點深化外匯管理改革等。對此,劉國宏表示,深圳是內地高度開放的城市,是內地對外開放窗口,伴隨茞`圳企業在全球產業價值鏈上不斷向高端躍升,以人民幣開展國際支付、結算和投資,成為深圳企業提高國際經貿效率、降低匯兌風險的內在要求。可以說,以深圳為試點探索人民幣國際化先行先試、跨境金融監管和外匯管理體制改革等,具有開放經濟發展的成功經驗,具有市場潛在需求的強大支撐,具有國際組織運行的開放環境。劉國宏認為,短期內深圳不會影響香港全球人民幣離岸中心地位,因為深圳在自貿賬戶創新、跨境金融監管等領域制度構建和釋放效用,均需要一定時間周期。長期看,如果香港不能建設更具服務廣度、深度的人民幣離岸中心,例如香港的離岸市場人民幣業務與離岸人民幣資產不能形成投融資的良性循環,而仍依靠香港與內地離、在岸人民幣利差套利、政策套利,香港全球人民幣離岸中心必然會受到倫敦、新加坡乃至越來越多內地城市自貿試驗區等特殊隔離區域離岸業務的挑戰。張博輝表示,人民幣國際化的工作早在10年前就按照中央的部署,正在穩步推進,從之前的路徑來看,先在香港落地,之後在國際重要的金融節點城市鋪開,未來需要在內地城市開始新一輪的佈局。但是令人不能忽略的是,香港仍舊是全球最大的人民幣離岸交易中心。所以他認為短期內,香港的人民幣離岸中心的地位是不會受到太大的影響。

狦懼2020-02-20 02:53:06

香港文匯報訊(記者梁悅琴)除了新地夥港鐵合作的南昌站匯璽III開價外,龍湖集團夥合景泰富集團合作的啟德尚.珒茈蝺m攻,龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示,尚.珒荓N於短期內上載售樓書,最快本周開價,本月開售,售價參考同區一手及二手市況,以及何文田的住宅項目。他指出,本港市場資金充裕,剛性需求存在。三房單位佔最多合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指出,尚.珒茩滷i價單至少20%,即至少134伙,將先推高座單位,包括多元化單位,售價會參考區內外競爭對手及二手價格,亦會研究不同財務安排,項目示範單位設有一房至三房戶型。她表示,尚.珒茈悃熉l高座雙子住宅大樓、四幢低座河畔大宅及一幢低座池畔大宅所組成,提供667伙。其中兩幢雙子住宅大樓的開放式廚房的一房單位佔58伙,實用面積332至334方呎,兩房及三房戶分別佔176伙及320伙,兩房實用面積465至479方呎,三房實用面積538至854方呎;四房戶佔58伙,實用面積1,063至1,072方呎,另有特色戶,實用面積最大達2,204方呎。項目關鍵日期為2021年11月15日,距離明年通車的啟德站只有2分鐘步程。對於近月因社會運動令市況不穩,以及經濟下行會否擔心影響銷情,她認為,置業屬長線決定,應綜合各類市場因素,如經濟因素、個人負擔能力,戶型及地區等,不應只看今天的情況,況且美國進入減息期,本港按揭利息仍會低企有利樓市。她指,年初樓價持續上升,近兩個月本港樓價只是輕微回落,並認為:「若果唔調整會有斷層。」又坦言投資者變得審慎,惟市場上的用家依然對住屋有需求,對樓市長遠前景有信心。峻源周六賣42伙七成招標張詩韻表示,合景泰富對香港樓市前景仍看好,皆因香港地少人多,會繼續透過投地、私人收購等物色土地儲備,尤其對本港優質豪宅項目感興趣,獨資或非獨資都會考慮。此外,中信泰富於馬鞍山的峻源昨公佈本周六發售首42伙,其中12伙以公開發售推售,本周五截票,認購實用面積1,000方呎以下單位最優先揀樓;另外30伙於同日起進行每日招標。同區長實旗下的星漣海尚餘最後20伙,長實高級營業經理楊桂玲表示,考慮到換樓客的財務需求,集團為該盤推出兩個全新的付款計劃,包括先住後付的「Flexi-360」付款計劃及「至輕鬆3年過渡性貸款」計劃,前者繳付合共成交金額之20%、及相等於成交金額1%許可費及其他費用1%後,便可率先入住單位;後者可享「75%3年過渡性貸款」安排,於過渡性貸款期內只需每月繳付利息,首年年利率為賣方指定的財務機構引用之P減%。星漣海增先住後付計劃另外第1座B單位之買家可享有早前推出總值25萬元之「為您傢賞」優惠,其餘4房雙套房單位3買家可獲額外15萬元售價折扣,而4房1套房單位3買家則可獲額外5萬元售價折扣。ㄛ全球經濟體近期紛紛放寬貨幣政策,應對經濟下行風險,但多名經濟師指出,亞洲部分新興市場若單靠減息,將無法刺激經濟增長,建議各地政府增加開支,催谷經濟活動。韓國、泰國、菲律賓、印度、印尼和新西蘭等多個亞太國家,過去兩個月先後減息,其中泰國是4年來首次減息,新西蘭更出乎市場意料大幅減息半厘。法興印度地區經濟師孔杜指出,近期美國與中國貿易戰加劇,嚴重打擊商界信心,故單是減低借貸成本和增加貨幣供應,已不足以刺激投資,政府增加開支則可直接創造需求。道明證券新興市場高級策略師科特查亦稱,目前環球經濟面臨嚴峻威脅,單靠減息未必能應付。部分亞洲國家已宣佈增加開支救市,例如泰國上月公佈總值達3,160億泰銖(約808億港元)的刺激經濟措施,包括增加農業補貼。科特查相信區內其他國家亦會跟隨「放水」,透過基建等方式向市場注資。■綜合報道﹝香港文匯報訊(記者莊程敏)國際信貸評級機構惠譽昨表示,貿易保護主義打擊全球經濟增長前景,下調內地、美國及歐元區今明兩年經濟增長預測。惠譽把中國2019年經濟增長預測降至%,明年進一步降至%,6月時的預測分別是%及6%。美12月料再減息%惠譽預計,美國今明兩年經濟分別增長%及%,低於6月時預估的%及%。該機構指出,美國聯儲局7月減息後,全球下行風險加劇,估計今年12月再減息%。歐元區經濟亦被看淡,按惠譽新的估計,當地今明兩年經濟增長均是%,低於早前預期的%及%。惠譽相信,歐洲央行很快推出大規模寬鬆措施,包括10月重啟資產購買計劃。早前,惠譽發表報告指,持續的社會動盪令香港經濟活動受創,而中美貿易衝突亦已造成外部阻力,令香港經濟面臨挑戰。惠譽目前預計香港2019年實際GDP增長率為0%,這意味茪策~下半年經濟將出現收縮,2020年實際增長率將回升至%。報告預計,基於最近公佈的財政支持措施及財政收入將低於預算的預期,本年度的財政盈餘將縮減至收支大致平衡的水平。港銀評級展望仍「穩定」香港銀行業方面,其資產質素及盈利能力或會受到影響,但相信仍能維持充足緩衝以吸納風險,而中美貿易戰持續升級,多間銀行去年已於信貸損失場景中考慮經濟放緩的衝擊,預期本港的充足流動性,及政府維護聯繫匯率的充裕資源,將會繼續支M起銀行業的穩定性,香港銀行的評級展望維持為「穩定」。﹝

昄恅跁2020-02-20 02:53:06

央行實施負利率原因■多國的央行為應對2008年金融海嘯,將利率降至接近零的超低水平,事隔10年,大部分國家由於經濟增長停滯,至今仍維持超低息。鑑於再減息的空間有限,部分主要經濟體的央行已實施負利率等非常規手段,包括歐元區、瑞士、丹麥、瑞典和日本。運作方式■在負利率政策下,金融機構在央行存入額外儲備,需向央行支付利息,此舉旨在懲罰囤積資金的銀行,鼓勵銀行放貸。歐洲央行於2014年6月推出負利率,將存款利率減至負厘,以刺激經濟,目前為負厘。■日本央行則於2016年1月實施負利率,以遏抑日圓升值,金融機構存放央行的額外儲備,需繳付厘利息。支持或反對理據■支持:降低貸款成本,鼓勵企業借貸投資,同時令本幣的投資吸引力下降,遏抑本幣匯率,令國家出口更具競爭優勢。此外還可透過提高進口貨品成本,刺激通脹。■反對:負利率令孳息曲線存在下行壓力,使商業銀行放貸的邊際利潤收窄。若長期維持超低息,將影響金融機構財政狀況,削弱它們的放貸意慾,最終損害經濟。央行如何緩和副作用■日本央行採用分級制,存放央行的額外儲備,只有小部分收取厘利息,其餘儲備則為零息或央行支付厘利息。■分析員認為,若歐洲央行的負利率水平繼續下降,歐央行或採取「分級存款利率」方式,豁免部分徵費。路透社ㄛ英國下議院前日再次否決首相約翰遜提出的提早大選動議,國會隨即休會5周。在野黨議員在休會開始前高呼「無恥」等口號,抗議約翰遜延長休會的決定。提早大選動議表決前,約翰遜警告若議員不支持,他將在10月17日至18日的歐盟峰會上,與歐盟商討如何在10月31日脫歐,必要時甚至可能無協議脫歐,並強調「我不會尋求另一次延期(脫歐)」。不過約翰遜仍然無法取得2/3下議院議員支持,工黨黨魁郝爾彬指,雖然希望舉行大選,但國家未預備好承受無協議脫歐帶來的災難。英國國會上周通過議案,強制約翰遜必須在未達成協議的情況下,向歐盟申請延長脫歐,議案前日獲女王御准生效,約翰遜未有具體解釋他會如何在不犯法下推動無協議脫歐。在野黨標語斥「被滅聲」下議院會議一直開到昨日凌晨2時才結束,由於約翰遜早前決定中止國會,故國會隨即進入5周休會期,將於10月14日再復會。休會儀式上,在野黨議員高呼「無恥」等口號及高舉「被滅聲」的標語。宣佈將於10月31日辭職的下議院議長白高漢,再次表達對提前休會的不滿,指今次休會期是數十年來最長,並非常規或正常的休會。摩根大通昨日發表報告,稱約翰遜面臨3個可能情況,包括辭職、改變脫歐立場,或成功向國會提交脫歐協議,當中以辭職的可能性最高。■綜合報道﹝香港文匯報訊(記者梁悅琴)除了新地夥港鐵合作的南昌站匯璽III開價外,龍湖集團夥合景泰富集團合作的啟德尚.珒茈蝺m攻,龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻表示,尚.珒荓N於短期內上載售樓書,最快本周開價,本月開售,售價參考同區一手及二手市況,以及何文田的住宅項目。他指出,本港市場資金充裕,剛性需求存在。三房單位佔最多合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指出,尚.珒茩滷i價單至少20%,即至少134伙,將先推高座單位,包括多元化單位,售價會參考區內外競爭對手及二手價格,亦會研究不同財務安排,項目示範單位設有一房至三房戶型。她表示,尚.珒茈悃熉l高座雙子住宅大樓、四幢低座河畔大宅及一幢低座池畔大宅所組成,提供667伙。其中兩幢雙子住宅大樓的開放式廚房的一房單位佔58伙,實用面積332至334方呎,兩房及三房戶分別佔176伙及320伙,兩房實用面積465至479方呎,三房實用面積538至854方呎;四房戶佔58伙,實用面積1,063至1,072方呎,另有特色戶,實用面積最大達2,204方呎。項目關鍵日期為2021年11月15日,距離明年通車的啟德站只有2分鐘步程。對於近月因社會運動令市況不穩,以及經濟下行會否擔心影響銷情,她認為,置業屬長線決定,應綜合各類市場因素,如經濟因素、個人負擔能力,戶型及地區等,不應只看今天的情況,況且美國進入減息期,本港按揭利息仍會低企有利樓市。她指,年初樓價持續上升,近兩個月本港樓價只是輕微回落,並認為:「若果唔調整會有斷層。」又坦言投資者變得審慎,惟市場上的用家依然對住屋有需求,對樓市長遠前景有信心。峻源周六賣42伙七成招標張詩韻表示,合景泰富對香港樓市前景仍看好,皆因香港地少人多,會繼續透過投地、私人收購等物色土地儲備,尤其對本港優質豪宅項目感興趣,獨資或非獨資都會考慮。此外,中信泰富於馬鞍山的峻源昨公佈本周六發售首42伙,其中12伙以公開發售推售,本周五截票,認購實用面積1,000方呎以下單位最優先揀樓;另外30伙於同日起進行每日招標。同區長實旗下的星漣海尚餘最後20伙,長實高級營業經理楊桂玲表示,考慮到換樓客的財務需求,集團為該盤推出兩個全新的付款計劃,包括先住後付的「Flexi-360」付款計劃及「至輕鬆3年過渡性貸款」計劃,前者繳付合共成交金額之20%、及相等於成交金額1%許可費及其他費用1%後,便可率先入住單位;後者可享「75%3年過渡性貸款」安排,於過渡性貸款期內只需每月繳付利息,首年年利率為賣方指定的財務機構引用之P減%。星漣海增先住後付計劃另外第1座B單位之買家可享有早前推出總值25萬元之「為您傢賞」優惠,其餘4房雙套房單位3買家可獲額外15萬元售價折扣,而4房1套房單位3買家則可獲額外5萬元售價折扣。﹝

毞惘僧2020-02-20 02:53:06

恐龍約6,600萬年前滅絕的過程至今仍未完全解開,美國科學家早前在海床的隕石坑取得岩石樣本,相信當時撞擊地球的隕石大如一個城市,爆炸威力或相當於100億個廣島「小男孩」原子彈,引發強烈地震、海嘯、山泥傾瀉和山火等災難,最後更因岩石中的硫磺進入大氣層阻擋陽光,導致地球上75%生物滅絕。全球氣溫大跌26度研究由美國得州大學奧斯汀分校地質學教授古利克領導,科學家在墨西哥尤卡坦半島對開海床的隕石坑,以鑽探方式取得岩石樣本,但發現岩石中沒有硫磺成分。科學家估計這是由於隕石體積龐大,加上以每秒19公里的超高速撞擊地球,使它墜地後一分鐘內,製造出闊100公里、深19公里的巨坑,岩石和水分隨即湧出,氣化並升至大氣層。在其後的兩分鐘,由於地殼壓力減少,使地幔的岩漿湧起,形成比珠穆朗瑪峰還要高的山丘。大量海水約一小時後融化岩漿,並在隕石坑上留下大量火山玻璃和碎石。與此同時,隕石的撞擊力也引發大規模海嘯,遠至現時美國伊利諾伊州的北美內陸也受波及。隕石墜落的猛烈爆炸亦導致多處出現山火。至於導致恐龍等生物滅絕的真正原因,則是由於數千億噸硫磺氣化後,在大氣層形成一層濃霧,阻擋地球吸收太陽輻射,估計全球溫度在事後數十年間,大幅下降攝氏26度,終使大部分生物無法存活。古利克形容,大批恐龍在隕石撞擊當天已被山火燒死,其他恐龍則相信在其後的寒冷天氣中冷死。■綜合報道ㄛ催谷經濟成效堪憂日歐均告失敗中美貿易戰打亂全球經濟復甦步伐,令很多息口本來已極低的經濟體,進一步向負利率邁進。歐洲央行明日再次議息,市場預料很大機會進一步擴大負利率水平,連同同樣已經實施負利率多年的日本,加上其他亞太地區經濟體陸續減息,恐引發全球性貨幣爭相貶值的周期,導致負利率成為全球經濟「新常態」,甚至如聯儲局前主席格林斯潘預言,負利率最終會殺到美國。面對全球經濟放緩及貿易戰加劇,多個亞太區國家包括澳洲、印度和泰國今年已先後減息,期望藉此遏抑本幣強勢,以刺激出口,近期新西蘭央行亦跟隨步伐,上月一口氣減息半厘,利率跌至1厘的新低,直逼零利率。新西蘭外匯及債券交易商OMFinancial表示,全球央行均進入寬鬆周期,新西蘭央行決定採取大刀闊斧措施,而其他許多央行均正研究負利率政策。新西蘭央行前官員雷德爾指出,負利率政策有助拉闊與美國的息差,避免本幣兌美元持續升值。歐洲經濟停滯通脹遠未達標負利率是否有效,從歐元區和日本的例子可見端倪。歐洲央行於2014年開始推行負利率,至今歐元兌美元匯率跌約1/6,但2018年時亦曾反彈至算以上。日本央行2016年1月推行負利率,企圖推低日圓,但絲毫無法收效,圓匯同年8月更升穿每美元兌100日圓大關,較推行負利率前升近兩成,直至年底才回落。儘管歐洲央行的負利率政策,在遏抑歐元匯價算是成功,但對推動經濟增長及通脹卻成效不彰。歐元區平均企業借貸成本由5年前的厘,降至今年6月的厘,經濟增長卻陷於停滯,今年第二季按季僅升%,通脹更跌至17個月新低的%,與歐央行目標2%仍有大段距離。日本今年第二季經濟按季僅增長%,遠低於2016年首季的%,核心通脹率更低至%。日6成地區銀行或臨淨虧損日本還面對另一問題,就是當地商業銀行業務未能多元化,繼續依賴傳統的借貸業務,即使部分銀行以近零息放貸,但企業貸款額仍持續下降,打擊銀行收益。日本央行警告,若趨勢持續,近6成地區銀行在未來10年或會面對淨虧損。除了引來銀行批評外,日本國民亦誤以為實施負利率,銀行會向存戶的存款徵費,因此反對聲音高漲,令央行飽受壓力。日本央行前理事白井早由里表示,各國央行對類似負利率的非常規手段仍未有共識,負利率與貨幣匯率走向的關係尚未確定,但對銀行業造成的打擊清晰可見,提振整體需求的效用亦有限。追捧負利率債券投資者「輸少當贏」有經濟學家指出,近期歐洲多個主要國家的政府和逾1,000間企業,均以負利率發行國債和企業債,發債額自去年12月至今已增加一倍,達到15萬億美元(約118萬億港元),對全球經濟響起警號,亦反映投資者對前景感到憂慮,抱荂u輸少當贏」心態,避免投資其他更高風險資產。隨荈T易戰惡化,不少人均擔心全球經濟「硬茬陛v,美國債息近期急挫,正好反映投資者的恐慌。美國兩大投資機構太平洋投資管理公司和摩根大通均預測,若美國陷入衰退,美債息或跌至零甚至負息水平。■綜合報道﹝香港文匯報訊(記者 黎梓田)社會氣氛持續緊張,觀望氣氛濃厚,樓市二手成交萎縮,投資者入市也減少,令「三辣稅」連跌4個月。稅務局最新資料顯示,8月份涉及「三辣稅」有關物業成交約1,730宗,較7月顯著下跌%,涉及稅收約億港元,按月大減約%,稅收連跌4個月。反映非本港買家,或透過公司名義入市的買家印花稅(BSD),上月錄242宗,相比7月份錄223宗,按月增加19宗或%,連升兩個月,屬今年第二高水平,惟涉及稅款由7月的5億元跌至8月約億元,下跌34%。至於雙倍從價印花稅(DSD),住宅部分由7月495宗跌至8月392宗,下跌10%,涉及稅款億元,按月跌%;非住宅宗數亦由7月的1,332宗跌至8月的1,063宗,跌幅20%;整個8月DSD宗數錄1,455宗,較7月錄1,767宗跌18%。而上月額外印花稅(SSD)錄得33宗,較7月錄36宗跌%,稅額則上升約%至約2,萬元。﹝

殖蔬2020-02-20 02:53:06

香港文匯報訊(記者李昌鴻深圳報道)有關支持深圳建設先行示範區的「意見」提出,深圳將研究完善創業板發行上市、創造條件推動註冊制改革。有人擔心,此舉會否威脅到對香港全球前三位新股上市地位?深首要對手為滬科創板劉國宏認為,深圳創業板註冊制改革,會對內地新股在香港上市,尤其是科創類新股上市有一定影響,但兩個交易所有一定競爭可能是好事,也會促使港交所改進服務水平,優化制度規則(例如老千股在港股長期橫行),讓更多待上市或上市企業獲得好處。港交所在國際化服務、市場化經營等領域仍有深交所、上交所所不能比擬的巨大優勢。深交所改革發展會不會威脅到香港的地位,「關鍵不在於深交所如何發展,而在於香港和港交所自己怎麼做。」張博輝則認為,深圳創業板目前階段真正需要對標的競爭對手是上海科創板,其次才是香港市場,而且上市企業都是中小型,這和赴港的資本市場上市的小米等科技類企業相比,很難在短時間內撼動香港市場地位。短期內難撼港離岸地位示範區文件還提出,深圳將構建與國際接軌的開放型經濟新體制,在推進人民幣國際化上先行先試,探索創新跨境金融監管和試點深化外匯管理改革等。對此,劉國宏表示,深圳是內地高度開放的城市,是內地對外開放窗口,伴隨茞`圳企業在全球產業價值鏈上不斷向高端躍升,以人民幣開展國際支付、結算和投資,成為深圳企業提高國際經貿效率、降低匯兌風險的內在要求。可以說,以深圳為試點探索人民幣國際化先行先試、跨境金融監管和外匯管理體制改革等,具有開放經濟發展的成功經驗,具有市場潛在需求的強大支撐,具有國際組織運行的開放環境。劉國宏認為,短期內深圳不會影響香港全球人民幣離岸中心地位,因為深圳在自貿賬戶創新、跨境金融監管等領域制度構建和釋放效用,均需要一定時間周期。長期看,如果香港不能建設更具服務廣度、深度的人民幣離岸中心,例如香港的離岸市場人民幣業務與離岸人民幣資產不能形成投融資的良性循環,而仍依靠香港與內地離、在岸人民幣利差套利、政策套利,香港全球人民幣離岸中心必然會受到倫敦、新加坡乃至越來越多內地城市自貿試驗區等特殊隔離區域離岸業務的挑戰。張博輝表示,人民幣國際化的工作早在10年前就按照中央的部署,正在穩步推進,從之前的路徑來看,先在香港落地,之後在國際重要的金融節點城市鋪開,未來需要在內地城市開始新一輪的佈局。但是令人不能忽略的是,香港仍舊是全球最大的人民幣離岸交易中心。所以他認為短期內,香港的人民幣離岸中心的地位是不會受到太大的影響。ㄛ香港文匯報訊(記者李昌鴻深圳報道)記者從比亞迪電子獲悉,日前,長沙智能終端產業園長沙比亞迪電子有限公司生產的首批華為手機正式下線。比亞迪電子工廠佔地260畝,總建築面積達26萬平方米。該工廠年產4,000萬部手機,遠期產能高達億部手機,採用智慧工廠和德國工業標準生產。作為比亞迪在湖南的超級工廠,由世界500強企業華為和比亞迪共同打造。其從主板拼裝到成品下線,手機生產有40多道工序。長沙智能終端產業園按照德國工業標準,面向未來20年發展,規劃產能億台智能終端設備和泛網絡產品。簽約到首台手機下線僅70天據悉,該項目從簽約到第一台手機下線僅用時70天,成為長沙乃至湖南工業發展的新地標。此前偉創力因響應美國政府打壓華為,扣押華為設備,華為停止與其合作。偉創力只得將長沙工廠轉給比亞迪電子。比亞迪電子有關負責人告訴記者,他們力圖打造智慧工廠,包括人臉識別、自動控制、廠務監控等18個智能系統,尤其是全國首創的三維立體監控體系,通過分佈在廠區的2,000多個傳感器,將所有設備的運行情況及時反饋到中央處理器,實現了智慧、潔淨、節能、循環的全功能覆蓋。﹝單位數目:235伙實用面積:275至1,513方呎售價:767萬至5,萬元平均呎價:27,153元最高折扣:20%折實價:萬至4,萬元折實平均呎價:21,722元額外優惠:1.匯璽Fans*可獲3萬元(千呎以下單位)或10萬元(千呎以上)現金優惠     2.額外現金折扣**開放式:49,800元 一房:69,800元 兩房:99,800元折盡價:萬至4,萬元*昨日或之前已為匯璽I或II業主或租客,或之前曾入票登記認購該兩期者**買家若不選擇此現金折扣,可獲贈相同金額傢俬套餐■製表:記者梁悅琴﹝

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